本息定額攤還法每月所償還的金額相同，將借款人的房貸負擔平均分擔，有利借款人掌握每月還款預算和個人其他財務規劃，但其總還款金額較本金平均攤還的金額為高；本金平均攤還法，還款負擔初期較高，但隨著本金的逐漸償還，借款人的每月還款金額會隨之減少，負擔隨之降低。
長期看來利息的確省一些，不過效果有限， 且管理每期不同的繳費金額有些困擾，建議不如按照一般「本息平均攤還」＋「不定期大額提前還款」， 也可以達到省息效果。
銀行還有一種「提高月付金」的還法， 例如每個月設定多還固定本金， 就可以降低利息， 效果會更好！
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